천안 직산
중해마루힐 센텀
10년 전세 분양전환형
민긴임대 공급 정보
안녕하세요. 전국 신규 분양정보를 전해드리는 박부장입니다. 오늘은 충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 일대에 10년 전세 분양전환형 민간임대로 신규 공급되는 ‘천안 직산 중해마루힐 센텀 아파트’를 소개해 드리겠습니다.
‘천안 직산 중해마루힐 센텀’은
협동조합형 민간임대와 달리 토지를 100%
확보한 상태에서 진행되는
장기일반 민간임대주택 사업으로,
이미 입주 예정일이 확정되어 있어 안정성이 확보된
10년 전세 분양전환형 민간임대 아파트입니다.
천안 직산 중해마루힐 센텀은
임대 형태로 공급되기 때문에 취득세를 비롯해
재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등
각종 세금 부담이 발생하지 않습니다.
또한 확정분양가 상한제를 통해 10년 후
분양전환 가격을 미리 확정하여 물가 상승에도 불구하고
분양전환가격 변동에 대한 부담이 없습니다.
게다가 일반분양 아파트와는 달리
까다로운 청약조건을 내걸지 않아
청약통장 및 주택 소유 유무 상관없이
만 19세 이상이라면 누구나 신청할 수 있으며,
계약 이후에는 자격 조건에 제한 없이
임차권 전매가 가능, 자금 운용의 유동성이 우수합니다.
또한 최근 들어 전세 사기가 기승을 부리고 있는데
해당 사업현장은 주택도시보증공사(HUG)의
임대보증금 보증까지 제공하여
내가 낸 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다.
입지 환경
해당 프로젝트 사업현장 주변 교통환경으로는
단지와 인접한 직산역을 통해
GTX-C 연장 사업 수혜지로 떠오른
천안역에 빠르게 접근할 수 있으며,
수도권 및 서울 주요 도심까지의 접근성이 우수해
천안으로 유입되는 외부 인구를
충분히 수용할 수 있을 것으로 전망됩니다.
주변 생활 편의시설로는 하나로마트, 패션아울렛 등
상업 인프라가 풍부하고,
도보로 이동이 가능한 거리에
삼은초등학교가 위치해 있어
어린 자녀를 키우키에 용이합니다.
또한 직산읍 숙원 사업으로 꼽히는
중학교 신설도 예정돼 있어
교육환경은 더욱 개선될 전망입니다.
사업개요
천안 직산 중해마루힐 센텀은
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 84-1번지 일원
대지면적 22,312.00㎡(6,749.38평) 위에
건립되는 10년 전세 분양전환형 민간임대 아파트로,
단지는 지하 2층부터 지상 20층의
아파트 8개 동으로 지어지며,
총 408세대의 규모로 조성됩니다.
해당 단지는 일반분양과 동일한 수준의 마감재와
디지털 도어락, 단지 내 CCTV 등
최신형 옵션을 도입해
스마트 라이프를 즐길 수 있습니다.
또한 입주민들을 위한
커뮤니티 시설 및 운동시설을 갖추고
지상에 차량 통행을 금지하여
파크형 단지를 추구할 예정입니다.
각종 생활체육시설이 설치돼 있는
직산저수지 호수공원이 반지 바로 앞에 위치한
호품아(호수를 품은 아파트) 단지로,
쾌적한 주거 환경과 녹지를
갖추고 있는 것도 장점입니다.
세대의 타입으로는
국민 평형으로 인기가 가장 많은
전용면적 84㎡의 중평 평형대로 구성됐으며,
총 3가지의 타입을 적용시켜
수요자 라이프 스타일에 따른
선택의 폭을 넓혔습니다.
각 세대의 구조 설계로는
채광과 통풍이 우수한 판상형 4베이 구조 및
이면 개방 타워형 구조로 구성됐으며,
드레스룸, 팬트리 등을 적용시켜
공간활용 및 수납을 극대화했습니다.
천안 직산 중해마루힐 센텀 홍보관에서는
현재 다양한 혜택과 함께
최초의 임차인을 모집 중에 있습니다.
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