덕이동 블루밍 킨텍스 더센트
일산 첫 10년 전세 민간임대
최초의 임차인 모집 정보
안녕하세요. 일산 신규 분양정보를 전해드리는 박부장입니다. 오늘은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 일대에 들어서는 신규 공급 10년 전세 민간임대 아파트인 "덕이동 블루밍 킨텍스 더센트"를 소개해 드리겠습니다.
"일산 덕이동 벽산 블루밍 킨텍스 더센트"
10년 안전 주거 가능한 민간임대주택
최소 임대 의무 기간 10년!
_민간임대주택에 관한 특별법 제2조에 따라
의무 기간 10년간 안전 주거 가능!
임대보증금 보증 가입 의무!
_민간임대주택에 관한 특별법 49조에 따라
임대보증금 안전 보장!
거주 기간 동안 세금 0원!
_민간임대주택의 소유자는 임대 사업자로
10년간 취득세, 재산세 등의 세금 미발생!
10년 안전투자 가능한 민간임대주택
10년 뒤 시세에 따른 결정!
_10년 거주 뒤 주변 매매가가 상승 추세라면
매입 결정!
매매가가 하락 세면 보증금 환불!
전대 동의로 높은 수익률!
_납부 출자금은 보증금으로
소멸되지 않는 보증금으로 월세 수익창출!
분양권이 아닌 임차권 거래!
_전세 시세가 상승세라면 언제든지 거래 가능!
광역 위치도
파주시와 고양시가 마주한
운정 신도시 일산 신도시 동시 생활권
GTX-A 개통과 3호선 연장 등
광역 교통과 개발호재 수혜 입지
생활 입지 환경
_파주시(운정 신도시)와 고양시(일산)
생활권 동시 이용 가능한 입지
_운정 신도시와 일산의 접점에 위치
_운정 신도시 중심상권 2㎞ 이내 및
킨텍스 중심 상업권 3㎞ 이내 위치
_국가산업단지 및 일반산업단지 인접
직주근접 가능
우수한 입지 환경
_수도권 남북을 연결하는 GTX-A 운정 중앙역 이용
서울역까지 10분대, 삼성역 25분,
동탄역('28년 개통 예정) 40분대
_지하철 3호선, 경의중앙선 및 서해선 이용
수도권 접근성 용이
_자유로, 제2 자유로, 수원 문산 고속도로 등 인접
생활 인프라 환경
_파주 및 일산의 다양한 생활 인프라 시설
접근성 우수
_프리미엄 아울렛, 스타필드, 트레이더스 등
대형 마트, 쇼핑시설 인접
_대형 의료시설 백병원, 국립암센터 등 인접
_파주 메디컬 클러스터(조성 중) 인접
의료 인프라 우수
_일산 호수공원과 탄현공원 등 인접한
자연 친화적 쾌적한 주거 환경
우수한 미래 가치
_일산 테크노벨리, 킨텍스 제3 전시장 건립 등
대규모 개발계획 예정
_지역 개발 계획으로 경제 활성화 및
일자리 창출 기대
_고양시의 인구가 지속적으로 증가
임대수요 기대
전체 세대 공사개요와 단지 배치도
전용 59㎡~84㎡ 타입 1,816세대 대단지
민간임대주택 조성
설계 개요
사업명 : 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-36번지 일대 공동주택 신축공사
대지위치 : 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-36번지 일대
대지면적 : 121,713.000㎡(36,818.18평)
지역지구 : 제2종 일반주거지역(지구단위계획구역)
건축규모 : 지하 2층~지상 최고 29층 / 17개동 예정
세대수 : 1,816세대 예정
주차대수 : 총 2,634세대 예정
1차 공사개요
설계 개요
사업명 : 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256번지 일대 공동주택 신축공사
대지위치 : 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-36번지 일대
대지면적 : 62,254.000㎡(18,831.84평)
지역지구 : 제2종 일반주거지역(지구단위계획구역)
건축규모 : 지하 2층~지상 최고 29층 / 9개동 예정
세대수 : 922세대 예정
주차대수 : 총 1,280대 예정
단지 배치도
전용면적 59㎡ A 타입-탑상형 구조
침실 3개, 욕실 2개, ㄱ자형 주방,
침실 1의 드레스룸 등
전용면적 59㎡ B 타입-판상형 구조
침실 3개, 욕실 2개, 현관 팬트리, ㄱ자형 주방
침실 2의 환기창 있는 드레스룸 등
전용면적 84㎡ A 타입-판상형 구조
침실 3개, 욕실 2개, 현관 팬트리,
복도 팬트리, ㄱ자형 주방,
침실 1의 환기창 있는 드레스룸 등
전용면적 84㎡ B 타입-탑상형 구조
침실 3개, 욕실 2개, 현관 팬트리,
복도 팬트리, 주방 팬트리, ㄱ자형 주방,
침실 1의 환기창 있는 드레스룸 등
전용면적 84㎡ C 타입-탑상형 구조
침실 3개, 욕실 2개, 현관 팬트리,
ㄱ자형 주방, 침실 1의 드레스룸 등
교통 환경
이용 편의성 다양한 교통 연계
서울 도심권까지 30분대
GTX-A 운정 중앙역⇔서울역 18분대
경의중앙선 운정역⇔DMC 역 30분대
수도권 서북부 지역, 경기도 남부권 및
서울 접근성 용이
수도권 제2 순환 고속도로
김포~파주 구간 2025년 개통 예정
개발 환경
고양은평선 광역철도
기본계획 수립 및 세부 개발 계획
수도권 서북부 지역의 교통혼잡을 완화
주요 지역 간의 이동시간을 단축하는데 중점
직주근접 수요층 490여개 업체
종사자 약 33,000여명 상시 근무
파주 산업단지 종사자 약 70% 이상
파주시 및 고양시 거주
고양시 계획 완료 시 약 26만명의 고용 창출 효과 기대
지역 경제 활성화 및 대규모 일자리 창출
부동산 수요 증가
일산 테크노벨리, 킨텍스 3전시장, 방송영상 밸리 등
조성 진행 중
4차 산업 중심의 신성장 산업 육성
경제적 부가가치 및 경제 활성화 기대
종합의료시설 및 혁신적 의료연구 단지
파주 메디컬 클러스터 조성 진행 중
민간임대주택의 이해
주택도시보증공사(HUG)·신탁회사와
약정을 통한 안정적인 사업구도
민간기간 10년 동안 주택도시보증공사(HUG)에서
임대보증금을 받는 안정적인 사업
보증사고 발생 시 HUG에서 임대보증금
전액 변제 가능
민간임대주택의 프리미엄!
주택수 제외·전매 가능·양도세 면제 등
투자수요 견인 효과 풍부
청약조건 NO! / 전매 제한 NO!
주택 포함 NO! / 세금 부담 NO!
주거가치 YES! / 안정성 YES!
확정분양가 + 전매 가능(양도 비과세)
제세공과금 부담 ZERO / 임대보증금 전액 보장
"덕이동 블루밍 킨텍스 더센트"
풍부한 생활 인프라, 우수한 교통 연결성
거주자 및 투자 관심 지역
재개발 및 택지 지구 지정, 서울 인접지역
고양시 상급지
안정적인 주거환경의 풍부한 생활 인프라 등
부동산 시장 주목 지역
1기 신도시로 노후화된 아파트 많은 지역으로
행정기관 밀집된 행정타운으로
신규 공급 아파트와 가격 편차 큰 지역
문화 관광·국제도시 입지를 다지고 있는 지역
지역 개발로 경제 활성화 및 일자리 창출 기대
일산 덕이동 벽산블루밍 홍보관에서는 현재 다양한 혜택과 함께 최초의 임차인을 모집하고 있습니다.
덕이동 블루밍 킨텍스 더센트 홍보관 방문은 담당자 사전 예약제로 운영되며, 자세한 상담 및 일산 덕이동 벽산블루밍 모델하우스 위치 / 관람을 원하시면 아래 번호로 문의 바랍니다.
감사합니다.
